Estimation théorique
Rue d Alger,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alger,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2023-06-29 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 53 | 493 | 275000€ | 5189€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2024-02-19 | 13 | IMP BIR HAKEIM | 5 | 135 | 420 | 450000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 385615€ | 3506€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2023-09-27 | 7 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 69 | 267 | 499500€ | 7239€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE LA CIE DES INDES | 4 | 75 | 271 | 300372€ | 4005€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 66 | 194 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2022-07-25 | 59 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 191 | 335000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2024-04-03 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 480000€ | 14545€ |
2022-07-18 | 55 | AV DES COTTAGES | 2 | 45 | 187 | 292000€ | 6489€ |
2023-12-15 | 6 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 86 | 306 | 420000€ | 4884€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2022-06-03 | 43 | AV DES COTTAGES | 3 | 65 | 179 | 262480€ | 4038€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 2 | 80 | 180 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 1 | 34 | 188 | 65000€ | 1912€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2024-06-10 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 354 | 460000€ | 6571€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 60 | 366 | 420000€ | 7000€ |
2023-07-24 | 6 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 143 | 444 | 280000€ | 1958€ |
2023-07-21 | 6 | RUE DU LEVANT | 6 | 130 | 356 | 355000€ | 2731€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES ANTILLES | 3 | 53 | 78 | 275000€ | 5189€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE L ARTOIS | 1 | 36 | 309 | 56250€ | 1563€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE L ETRIER | 4 | 108 | 668 | 1045000€ | 9676€ |
2020-02-17 | 10 | AV DES COTTAGES | 5 | 96 | 520 | 378300€ | 3941€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2022-06-27 | 58 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 164 | 230800€ | 2308€ |
2024-06-07 | 2 | RUE DE SUIPPES | 4 | 75 | 282 | 257000€ | 3427€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 330 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 78 | 235 | 280000€ | 3590€ |
2023-07-28 | 16 | RUE RENE CAPITAIN | 4 | 98 | 218 | 265000€ | 2704€ |
2020-06-16 | 12 | RUE FOUQUET | 3 | 62 | 438 | 360000€ | 5806€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE L ETRIER | 6 | 126 | 484 | 570000€ | 4524€ |
2023-07-07 | 14 | RUE FOUQUET | 5 | 100 | 415 | 231000€ | 2310€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 82 | 273 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-04 | 35 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 468 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ETRIER | 3 | 134 | 315 | 180000€ | 1343€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE L ETRIER | 6 | 129 | 501 | 1000000€ | 7752€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE L ETRIER | 4 | 98 | 363 | 550000€ | 5612€ |
2023-03-07 | 66 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 58 | 305 | 230000€ | 3966€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES ANTILLES | 5 | 71 | 475 | 275000€ | 3873€ |
2022-12-15 | 68 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 36 | 312 | 200000€ | 5556€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 210000€ | 5250€ |
2022-10-13 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 240000€ | 6000€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 77 | 354 | 260000€ | 3377€ |
2020-02-14 | 17 | AV DES COTTAGES | 1 | 96 | 577 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE SUIPPES | 4 | 75 | 318 | 327000€ | 4360€ |
2024-01-30 | 41 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 6 | 115 | 200 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 87 | 351 | 253000€ | 2908€ |
2020-12-16 | 15 | AV DES COTTAGES | 5 | 90 | 600 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA FEE DES GREVES | 2 | 75 | 538 | 230000€ | 3067€ |
2024-05-17 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 326 | 330000€ | 4286€ |
2023-07-27 | 72 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 60 | 1003 | 1100000€ | 18333€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 77 | 324 | 220000€ | 2857€ |
2024-05-03 | 25 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 151 | 588 | 561600€ | 3719€ |
2023-11-27 | 7 | AV DES COTTAGES | 4 | 88 | 615 | 444500€ | 5051€ |
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE L YSER | 1 | 72 | 323 | 280000€ | 3889€ |
2024-03-19 | 7 | RUE YVELIN | 6 | 116 | 215 | 505000€ | 4353€ |
2022-07-06 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 255 | 380000€ | 3762€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 319 | 350000€ | 5147€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 411 | 207000€ | 3906€ |
2020-03-02 | 2 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 4 | 100 | 308 | 450000€ | 4500€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES ANTILLES | 3 | 54 | 196 | 200400€ | 3711€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 195000€ | 2708€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 334 | 262000€ | 3639€ |
2022-11-18 | 53 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 103 | 585 | 410000€ | 3981€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 334 | 320000€ | 3168€ |
2023-08-25 | 28 | RUE RENE CAPITAIN | 3 | 65 | 34 | 335000€ | 5154€ |
2021-07-09 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 157 | 160000€ | 2319€ |
2024-05-24 | 41 | RUE EMILE BRINDEJONC | 3 | 67 | 488 | 430000€ | 6418€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GEORGES GILLE | 4 | 75 | 315 | 230000€ | 3067€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2021-12-02 | 93 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 116 | 321 | 182800€ | 1576€ |
2022-09-06 | 12 | RUE GEORGES GILLE | 5 | 83 | 484 | 283000€ | 3410€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU LOZIER | 4 | 72 | 286 | 280000€ | 3889€ |
2023-10-16 | 20 | RUE DU LOZIER | 4 | 72 | 286 | 442575€ | 6147€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DES ANTILLES | 3 | 64 | 635 | 107500€ | 1680€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 330 | 314000€ | 4361€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 543 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2023-02-06 | 30 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 99 | 420 | 280000€ | 2828€ |